Предпроектные работы цемент


Гидроизоляция цементная (штукатурная) | Компания "ВармаДом" г.Пенза - профессионально строим дома коттеджи, усиление и реконструкция зданий

Для устройства цементной гидроизоляции используют водонепроницаемый безусадочный цемент или цемент с уплотняющими добавками. Соотношение состава цементно-песчаного раствора находится в пределах от 1:2 до 1:3. Различают механизированный (торкрет) и ручной способ нанесения штукатурной гидроизоляции. Поверхность перед нанесением очищают, обеспыливают сжатым воздухом и увлажняют.

Для нанесения раствора способом торкретирования используют цемент-пушку, предназначенную для нанесения сплошного уплотненного слоя мелкофракционной цементно-песчаной смеси при помощи сжатого воздуха. Слои толщиной 8-10 мм наносят до достижения проектной толщины гидроизоляции, но не менее 25 мм общей толщины. При производстве работ с применением портландцемента, каждый последующий слой наносят не позднее чем через сутки, постоянно увлажняя поверхность. При применении ВБЦ слои наносятся с промежутком не более 30 минут. В случаях, если предыдущий слой отвердел, его обрабатывают металлическими щетками или пескоструйными машинами, обеспыливают и увлажняют. Верхний (накрывочный) слой, до затвердения, затирают цементом (железнят).

Штукатурная гидроизоляция, если этого требует проект, может быть армирована металлической сеткой или арматурой. В таком случае, металл тщательно очищают от ржавчины и покрывают антикоррозионными составами. Армирующие сетки устанавливают в середине изоляционного покрытия, не допуская отклонения в размере половины толщины одного слоя.

Нанесение цементной гидроизоляции ручным способом производят, как правило, при отсутствии напора вод и небольших площадях обрабатываемых поверхностей. В таких случаях поверхность делят на участки, ограждая их маячными рейками, углубления от которых впоследствии заделывают (зачеканивают). Поверхность при таком способе нанесения рекомендуется железнить.

При изготовлении цементной гидроизоляции слои наносят сначала на потолки и вертикальные поверхности, а затем (предварительно очистив) на полы. В период твердения готовый слой гидроизоляции необходимо поливать водой, поддерживая его во влажном состоянии. Для портландцемента – 7 суток, для ВБЦ – 10 часов. Не допускаются замораживание, преждевременное высыхание и любые механические воздействия. Для сохранения влаги на свежий, не затвердевший слой разрешается наносить паронепроницаемые, пленкообразующие покрытия, при этом последующее увлажнение не требуется.

varmadom.ru

Предпроектная документация

Предпроектная проработка, которую ещё называют стадией эскизного проектирования, не всегда и не обязательно проводится при подготовке проектной документации. Однако практика показывает, что предпроектная подготовка, проведённая специалистами, позволяет в дальнейшей реализации проекта сэкономить значительные материальные и нематериальные ресурсы.

Место предпроектных проработок в системе проектной документации

Несмотря на то, что стадийность проектных работ в прежнем понимании этого слова в последних стандартах была пересмотрена, и рабочая документация иногда разрабатывается одновременно с проектной, можно выделить условный этап, который должен предшествовать всем этим работам – этап предпроектной проработки (эскизный проект).

На этом этапе разрабатывается концепция будущего объекта, определяются основные технико-экономические характеристики. Эскизный проект даёт понимание того, как объект будет «посажен» на местности, как будет выглядеть его конструктивная схема и каким способом осуществлено объёмно-пространственное решение. Наличие или отсутствие предпроеткного этапа создаёт конструкты, которые могут формировать многостадийность в создании всего пакета документов по проекту:

  • Одностадийным в этом случае будет называться процесс, в котором отсутствует предпроектная стадия, а разработка проектной и рабочей документаций ведутся параллельно.
  • Двустадийным станет процесс, в котором такой же одновременной разработке рабочей и проектной документаций предшествует предпроектная, а также процесс без предпроектной стадии, состоящий из последовательного создания проектной и рабочей документаций.
  • Трёхстадийным – процесс, в котором работы по проектированию ведутся последовательно: сначала предпроектная документация, затем – проектная и в завершении – рабочая.

Таким образом, предпроектные проработки в перечне работ по проектированию следует рассматривать как процесс получения максимума сведений об объекте строительства или реконструкции. К темам, которые требуют прояснения, можно отнести:

  • геологические исследования,
  • визуальный ландшафтный анализ,
  • проблематику сокращения санитарной зоны,
  • сохранение баланса зелёных насаждений,
  • тему обеспечения естественной освещённости и инсоляции,
  • вопросы имущественных и земельно-правовых отношений,
  • возможности стоянки транспорта,
  • при работах с объектами реконструкции – обследование несущих конструкций самого объекта и соседних (в случае стеснённых рабочих условий),
  • историко-культурные изыскания,
  • проблематику соцкульбыта,
  • возможности соотнесения планировочных решений с требованиями стандартов.

В каждом конкретном случае проектирования объём предпроектных проработок будет индивидуален. Точный состав и содержание предпроектных работ законодательством не устанавливается. Существуют только разъяснения, приведённые в Положении о госэкспертизе, утверждённом Постановлением № 1008.

Цели проведения предпроектных работ и их содержание

Главные цели, которые преследует заказчик предпроектных проработок, – это:

  • оценка возможности проведения запланированных работ в конкретных условиях,
  • выявления потенциальных угроз и проблем, с которыми можно столкнуться в реализации проекта,
  • определение стоимости решения возможных проблем и приблизительной стоимости осуществления проекта в целом.

В процессуальном выражении эти цели сводятся к градостроительному обоснованию возведения нового объекта или реконструкции существующего в конкретных условиях с учётом социальных, историко-культурных, санитарных, экологических, градостроительных требований.

Задача таких работ помимо этого – установить инвестиционную привлекательность проекта.

Для достижения этих целей производятся предпроектные мероприятия, которые включают в себя:

  1. В части оценочно-аналитических работ:
    • изучение территории будущего строительства или существующего объекта,
    • мониторинг факторов регионального значения (в том числе – экономических тенденций в регионе),
    • анализ исторических сведений и архивных источников,
    • оценку максимальной эффективности проекта.
  2. В части работы с документацией:
    • сбор и подготовку исходно-разрешительной документации (проектов планировки территории и межевания земли),
    • сопровождение межевания участков и постановку их на кадастровый учёт,
    • получение градостроительных планов,
    • согласование генеральных планов и др.
  3. В части инженерно-технического обеспечения – анализ требований к сетям газо-, тепло-, электро- водоснабжения и водоотведения, сетям телефонизации, радиофикации, телевидения.

Кроме того, в предпроектную проработку, чаще всего, входит:

  • создание эскизных проектов, макетов и 3D-моделей и согласование их с заказчиком,
  • расчёт стоимости для проектирования и строительства и подготовка расчётов для инженерно-технической составляющей проекта,
  • разработка бизнес-планов и заданий для проектно-изыскательских работ.

Поскольку законодательство не обязывает создавать и отправлять на экспертизу предпроектную документацию, заказчики иногда сразу заключают договор на разработку проектной документации, предполагая, что после этого она непременно будет согласована, а в случае выявления инстанциями недочётов, документация пройдёт доработку и получит Разрешение. На практике же порядка 80% пакетов документов «заворачивается» по причинам, которые можно было бы предвидеть и не допустить при проведении начальной предпроектной проработки. Среди системных причин таких отказов практики называют две основные:

  1. Узкая специализация при освоении «проектных» специальностей без отдельного изучения в полном объёме законодательства в части СНиП и СанПин. В результате, например, планировочные решения не соответствуют нормативам, а дизайнеры создают исходные дизайн-проекты, противоречащие стандартам.
  2. Ограничение доступной (или используемой) информации. Например, проектные организации ограничиваются информацией, представленной заказчиком в оговорённом в контракте объёме и не больше. Или, например, проектирование по фасадным работам ведётся без учёта расположения подземных коммуникаций в зоне работ.

Поскольку такие случаи распространены достаточно широко, нередко за счёт заказчика проводится полная переделка или частичная доработка проектной документации, чего можно было бы избежать при проведении предпроектной проработки.

3 вопроса по предпроектной документации

Поскольку чётких требований к составу предпроектной документации нет, это вызывает некоторые вопросы по предпроектным проработкам, на которые практики отвечают на основе собственного опыта. Среди самых распространённых – следующие:

  1. Что составляет нормативную базу для выполнения предпроектных проработок? Поскольку одним из элементов предпроектной подготовки становится обоснование инвестиций в строительство, порядок разработки в этой части опирается на требования СП-11-101-95. Пункт 3.2 Свода основным документом для регулирования отношений и ответственности сторон (в том числе – и в случае привлечения инвестиций) определяет договор. Гражданский кодекс в ст. 746 регламентирует оплату выполняемых подрядчиком работ в размере, предусмотренном в смете.
  2. Необходимо ли включать раздел «Декларация о намерениях» в состав предпроектной документации в случае её создания? Декларация (Ходатайство) считается самостоятельными документом, который в любом случае не относится к составу предпроектной документации.
  3. Чем определяется состав материалов на стадии предпроектной проработки в части требований по охране окружающей среды?

В ходе разработки предпроектной документации рекомендуют руководствоваться Практическим пособием к Своду 11-101-95, где этому вопросу посвящён раздел «Оценка воздействия на окружающую среду при обосновании инвестиций в строительстве».

Несмотря на то, что стоимость осуществления предпроектной деятельности, как правило, высока из-за трудоёмкости и объёма работ, она окупается уже потому, что при создании и оформлении разрешительной документации эту работу всё равно необходимо выполнять.

Финансовый же эффект от возможной экономии в случае раннего выявления проблем существенен.

Отзывы, комментарии и обсуждения

finswin.com

Проектные и предпроектные работы

Выполнение предпроектных работ является важной составной частью процесса возведения различных объектов. Этой услугой пользуются многие люди. Она позволяет избежать множества проблем, связанных с созданием построек по непроверенному проекту. Цена предпроектных работ не очень высока. Так что данная услуга доступна широкому кругу лиц.

Выполнение этих исследований преследует несколько основных целей. Они позволяют:

  • Оценить возможности возведения объекта на выбранном участке с учетом экологических, градостроительных и других норм.
  • Составить градостроительное обоснование объекта, указанного в проекте.
  • Обнаружить проблемы, которые могут возникнуть при создании объекта и найти возможность решения этих проблем.

Далеко не всегда по проекту строительной конструкции понятно, насколько целесообразным будет вложение в него денег. Предпроектные работы в Воронеже покажут потенциальному инвестору, какими перспективами обладает проект постройки. Проектные и предпроектные работы достаточно тесно связаны друг с другом. Дело в том, что при качественной предпроектной подготовке в дальнейшем потребуется тратить меньше времени на проектирование и возведение объекта.

Данное исследование может включать в себя множество процедур. Только при качественной проверке можно гарантировать, что инвестиционные перспективы выбранного проекта будут оценены правильно. В то же время стоимость предпроектных работ является вполне доступной для многих компаний и частных лиц.

В состав предпроектной проработки входит:

  • Создание схемы организации земельного участка.
  • Анализ исходной документации.
  • Определение характеристик инженерных систем, которые будут использоваться в будущих постройках.
  • Разработка эскизных вариантов архитектурных решений.
  • Подготовка презентационных материалов на основе выбранных архитектурных решений.

Предпроектные работы являются достаточно масштабным исследованием. Они включают в себя процедуры, отличающиеся высокой сложностью и требующих определенных знаний. Поэтому проведением этих операций должны заниматься квалифицированные специалисты, которые обладают обширными знаниями по существующим строительным нормам.

После завершения предпроектных процедур составляется пакет документов, который является неотъемлемой частью при дальнейшем согласовании проекта в государственных органах дял получения разрешения на строительство объекта. Если требуется привлечь к созданию объекта дополнительные инвестиции, то наличие проработанной предпроектной документации будет веским аргументом в пользу данного проекта.

Воспользоваться услугами по проведению предпроектных работ различных уровней сложности можно в нашей компании. Наши сотрудники не только обладают высокой квалификацией, но уже многие годы занимаются выполнением работ, связанных с оценкой различных проектов. Они прекрасно разбираются в существующих строительных и других нормах. Поэтому им не потребуется много времени для того, чтобы выявить сильные и слабые стороны любого проекта. Скорость предпроектных работ будет зависеть от разных факторов. Поэтому продолжительность исследования рассчитывается индивидуально для каждого проекта. То же самое касается и стоимости экспертизы, которая может быть изменена, если в проект потребуется вносить изменения.

Цена и сроки на Проектные и предпроектные работы

Наш специалист связывается с Вами и уточняет детали

Мы расчитываем стоимость и сроки работ

Составляем и подписываем договор

Наши эксперты выезжает к Вам и приступает к работе

Выдаем экспертное заключение и все необходимые документы

Мы работаем с 2010 года. За это время мы накопили солидны опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.

Решение трудных задач

Мы выполним любые задачи, которые Вы поставите

Доступные цены

Для каждого заказчика найдется приемлемая цена

Качественное выполнение

Работы соответствуют требованиям законодательства РФ

Сжатые сроки

Подстраиваемся под требования заказчика

Персональный подход

С каждым заказчиком работает отдельная группа

Работают профессионалы

Стаж работы каждого не менее 5 лет

Проектирование объектов культурного наследия

Технологические решения

Составление технического задания на проектирование

Расчет строительных конструкций

Гарантия опыта экспертов

Гарантия независимости

Гарантия обоснованности

Гарантия соблюдения сроков

Лицензии

АНО «Центр независимых строительных экспертиз» является организацией, проводящей значительное количество как экспертиз, испытаний, обследований, расчетов так и проектирование, строительный контроль, аудит.

  • Проектная документация

  • Инженерных изысканий

  • Испытательная лаборатория

  • СРО Проектировщиков

  • СРО Строителей

  • СРО Изыскателей

  • Оценка пожарного риска

  • Пожарная лицензия

  • Электротехническая лаборатория

  • ISO

  • Сметные лицензии

»

Приборная база применяемая при проведении экспертиз

В своем рабочем процессе эксперты АНО «Центр независимых строительных экспертиз» используют широкий спектр инструментальных методов исследования с применением высокотехнологичных приборов и программного обеспечения

Установка алмазного бурения Husqvarna DMS 240

Профессиональная алмазная установка с двухскоростным двигателем для выбора оптимального режима работы, максимальный диаметр алмазных коронок 250 мм. Оснащена электронной защитой от перегрузки и светодиодным индикатором нагрузки, предохраняющими электромотор от перегрева.

Детектор Bosch GMS 120

Предназначен для обнаружения в стенах, потолках и полах металлов (черных и цветных металлов, например, арматурной стали),деревянных балок, а также электрокабелей под напряжением. Самый надежный мультидетектор в своем классе.

Измеритель адгезии ПСО-5мг4с

Предназначены для контроля прочности сцепления керамической плитки, фактурных покрытий, штукатурки, защитных, лакокрасочных покрытий с основанием, методом нормального отрыва стальных дисков (пластин) по ГОСТ 28089, 28574, 31356, 31376 и др., а также для контроля прочности сцепления кирпича (камней) в кладке по ГОСТ 24992.

Измеритель влажности Влагомер-МГ4У

Прибор обеспечивает возможность измерения влажности сыпучих материалов (песок, засыпки), твердых материалов (бетон, растворная стяжка, штукатурка, кирпич) и древесины в лабораторных, производственных и натурных условиях.

Измеритель прочности бетона ADA Schmidt Hammer

Склерометр Schmidt Hammer 225 предназначен для определения прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях и изделиях методом упругого отскока.

Комплект ВИК эксперт

Комплект для проведения визуального и измерительного контроля, используется для проведения неразрушающего контроля сварочных швов, основных материалов, таких как: детали, полуфабрикаты, сборочные единицы, а также наплавленных поверхностей трубопроводов и оборудования, на которые действуют правила безопасной эксплуатации и устройства оборудования, а также трубопроводов атомных энергетических установок.

Лазерный дальномер Leica Disto D2

Компактная и удобная модель была специально разработана для использования в помещении и на улице на небольшие расстояния. Специальные кнопки для сложения, вычитания, расчета площади и объема делают измерения с лазерной рулеткой Leica DISTO D2 быстрыми и надежными.

Измеритель прочности бетона ПОС-50МГ4 Скол

Предназначен для неразрушающего контроля прочности бетона методом отрыва со скалыванием и скалывания ребра по ГОСТ 22690. Отличительной особенностью приборов является устройство для измерения величины проскальзывания анкера и электронный силоизмеритель, обеспечивающий индикацию текущей нагрузки и скорости нагружения с фиксацией усилия вырыва.

Лазерный построитель плоскостей

Компактный инструмент профессионального класса с одной горизонтальной и двумя вертикальными линиями. Имеет диапазон работы до 40 метров, с отражающей пластиной 20 метров, с приемником 80 метров. Нивелир просто и быстро справляется с построением вертикальных и горизонтальных линий с точностью ±0.2 мм/м и диапазоном самонивелирования ± 4°.

Нивелир GOL 26 D Bosch

Визир для грубого выравнивания. Пентапризма для удобного контроля за сферическим уровнем. Большая кнопка фокусировки для простого выравнивания. Светосильный объектив для четкого прицеливания измерительной рейки.

Пирометр Testo

Универсальный ИК-термометр идеально подходит для быстрого и точного измерения поверхностной температуры в секторе ОВК и промышленности.

Уровень электронный BOSCH Professional GIM 60 L

С помощью точечного лазера Bosch GIM 60L проецирует требуемый угол на дистанцию до 30 метров. Это пригодится, например, при прокладке инфраструктурных коммуникаций.

Эколайт-01

Профессиональный многофункциональный измеритель искусственной и естественной освещенности, яркости самосветящихся объектов, коэффициента пульсации газоразрядных, светодиодных ламп, экранов мониторов в видимом световом диапазоне длин волн.

KIMO AMI 300

Многофункциональный измеритель параметров окружающей среды AMI 300 предназначен для измерения дифференциального давления, скорости потока воздуха и его объемного расхода, измерения относительной влажности и температуры воздуха, концентрации СО и СО2 в окружающем воздухе, измерения скорости вращения.

Мегаомметр е6-31

Предназначен для измерения сопротивления изоляции электрических цепей, не находящихся под напряжением и измерения переменного напряжения

»

voronezh.cnse24.ru

Гипроцемент-Наука

Заказчик, являющийся владельцем карьера сырья, пригодного для производства извести и цемента, осуществляет поиск финансового партнера для завершения строительства завода по производству извести мощностью 300000 тонн в год и строительства цементного завода производства специальных цементов мощностью 800000 тонн в год. Исследовательские и предпроектные работы проведены и показали реализуемость проекта, востребованность продукции и окупаемость затрат сроком до 7 лет.

В настоящее время известковый завод находится под управлением банка-кредитора. Сумма невыплаченного кредита 30 млн. евро. Объем вложений на строительство завода около 200 млн. евро. Высокая скорость окупаемости определяется тем, что благодаря уникальности свойств сырьевых материалов в карьере удается, как показано проведенной НИР, выпускать цемент уникальных свойств, не выпускаемых сегодня в России.

Например микроцемент, который в России не производится, стоит в 100 раз дороже цемента, используется при работе на подземных сооружениях. Особонизкощелочной цемент позволяет производить бетоны, имеющие сроки службы более 100 лет, в то время как современные бетоны работают до 20 лет.

Высокомарочный сульфатостойкий цемент абсолютно необходим для строительства автомобильных высококачественных дорог и высокоскоростных железнодорожных магистралей.

НАПРАВЛЕНИЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

2005 год

ОСНОВАНА ЛАБОРАТОРИЯ

2006 год

ОСНОВАНА ПРОЕКТНАЯ ЧАСТЬ

СТАТЬИ

Коллапс бетонных систем. Неудовлетворительное качество цемента как существенная причина.

Читать

«Отходное» производство. Санкт-Петербургские Ведомости.

Читать

Проект организационной структуры региональных испытаний цементов.

Читать Все статьи

НОВОСТИ

www.giprocement.ru


Смотрите также